|
|
Đánh giá những điểm mạnh của vietnam trong năm 2016, ông Stephen Wyatt nghĩ rằng, TP. Hồ Chí Minh và Thủ đô là những đô thị năng động nhất với số lượng dân cư chuyển động đến thành phố ngày càng tăng lên cùng đa dạng tòa cao tầng mới đã dẫn tới sự thay đổi trong oắt con giới thành phố. Những chủ đầu tư nước ngoài ghi kiếm được một kỷ lục mới với khoảng 15,8 tỷ đô la Mỹ đã đầu cơ tham gia vn trong năm 2016. Trong khi, Chính phủ Việt Nam đã đưa ra những đổi mới về chính sách để động viên và thú vị các chủ đầu tư. Đồng thời, đất nước này cũng đã nới lỏng luật chiếm hữu BĐS đối với người nước ngoài trong năm 2015.
“Trong năm 2016, Việt Nam đã ghi nhận sự phát triển mạnh bạo của FDI nhờ vào sự cải thiện của nền kinh tế, chính trị ổn định và chi phí nhân công tương đối thấp so với các non sông khác trong khu vực”, ông Stephen Wyatt san sớt. “Trong năm 2016, ngành kĩ nghệ chế biến, chế tác dẫn đầu thú vị tài chính FDI theo ngành, chiếm đoạt 64%, và hoạt động kinh doanh bất động sản chiếm đoạt 7% trong tổng vốn FDI. Cụ thể, lĩnh vực này đã lôi cuốn khoảng 1,53 tỷ đô la vốn hoàn thành thủ tục cấp mới với 59 công trình đạt yêu cầu mới”.
Sự bùng nổ của ngành nghề bất động sản
Nguồn cầu trong phân khúc văn phòng, bán từng cái và nơi nghỉ ngơi đang không xong tăng trên cả nước. Tại TP. Hồ Chí Minh, tòa nhà cao nhất vietnam - Vincom Landmark 81 hiện đang trong quá trình xây dựng. Trong khi đó, khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng quy mô 657ha nằm ở phía Đông sông Sài Gòn được sản xuất thành một đặc khu tài chính trung ương mới của thị trấn. Năm rồi, nhà bán từng cái Takashimaya cũng đã chính thức khai trương trọng điểm thương mại đầu tiên của thương hiệu này tại Việt Nam, thuộc dự án tinh vi Saigon Centre ở TP. Hồ Chí Minh và được sản xuất bởi Cơ quan Keppel Land tới từ Singapore.
Tại Hà Nội, thị phần văn phòng cũng chứng kiến những dự án cao cấp, theo bộ phận phân tích của JLL, trong khi đó một công trình khu đô thị mới Starlake Tây Hồ Tây hiện đang được sản xuất bởi Tập đoàn Hàn Quốc Daewoo. Loại hình căn hộ nơi nghỉ ngơi (Vinpearl Condotel) và biệt thự cũng đang được xây đắp ở những thị trấn khác như Đà Nẵng để lôi cuốn các chủ đầu tư tham gia hoạt động mua bán ngôi nhà thứ nhị (second-home).
Trong năm 2016, vn đã chào đón hơn 10 triệu lượt khách quốc tế, sự phát triển của ngành nghề du lịch đã xúc tiến sự phát triển của các công trình khách sạn. Điển hình như khu nghỉ dưỡng tích thích hợp Nam Hội An đang được triển khai, dự kiến quá trình đầu sẽ hoàn thiện vào năm 2019; trong khi đó, vịnh Hạ Long đã chào đón công trình nơi nghỉ ngơi 5 sao đầu tiên dưới nhãn hàng Wyndham Legend Halongvào tháng 6 năm ngoái.
“Các điểm tới ngao du nổi tiếng đang thú vị gần như sự lưu ý của các chủ đầu tư trong 2 năm vừa qua như Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc”, ông Wyatt cho nhân thức thêm.
Bên cạnh, loại hình BĐS công nghệ cũng được đon đả đáng kể. “Các khu kĩ nghệ ở miền Bắc, miền Nam và cả khu vực miền Trung đang chứng kiến các hoạt động diễn ra mạnh bạo. Chả hạn, thức giấc Long An ở phía Nam vietnam hiện nhu cầu về loại hình nhà xưởng xây sẵn (ready-built factory) và đất khu công nghệ cũng đang tăng nhanh”.
Tham vọng đổi mới, chuyển biến cơ cấu
Việt Nam sẽ vẫn tiếp diễn lớn mạnh mặc cho sự suy thoái đang ảnh hưởng đến các đất nước khác trong khu vực châu Á. GDP của vn đã ghi kiếm được mức phát triển 6,2% trong năm 2016 và dự đoán sẽ tăng lên 6,7% trong năm nay nhờ tham gia sự sản xuất mạnh khỏe và mức tiêu dùng cao hơn của phân khúc trung lưu, thị phần tiềm năng đối với các nhãn hàng nước ngoài như trong khoảng Starbucks đến Louis Vuitton. Phân khúc trung lưu tại vn được dự định sẽ tăng gấp đôi, lên đến 33 triệu người vào năm 2020 và phân khúc trung lưu tại TP. Hồ Chí Minh sẽ vững mạnh nhanh chóng nhất khu vực Đông Nam Á, theo công ty giải đáp Boston.
Việt Nam cũng sẽ được hưởng lợi từ việc trở về nước của người Việt ở nước ngoài.
Đây sẽ là đội ngũ đóng vai trò quan cho sự phát triển của nền kinh tế vn cũng như sự phát hành của đồng đội khởi nghiệp ở TP. Hồ Chí Minh và Thủ đô.
Nền kinh tế lớn mạnh và dân số tăng là những yếu tố tạo điều kiện cho cả 2 đô thị này nằm trong top 10 theo chỉ số tăng trưởng mới nhất của JLL, cụ thể TP. Hồ Chí Minh đứng ở vị trí thứ 2 và Thủ đô ở vị trí thứ 8. Đương nhiên, 2 đô thị này cần phải nỗ lực hơn để kiểm soát vị trí của bản thân trong dài hạn. “Sự chuyển đổi theo chiều hướng các hoạt động có trị giá cao dựa trên nền tảng công nghệ vẫn đang trong quá trình đầu. Tắc nghẽn giao thông và ô nhiễm vẫn là trở lực đáng kể tới chất lượng cuộc sống và tăng năng suất công lao”, Jeremy Kelly, Giám đốc tìm hiểu toàn cầu của JLL cho biết. Cùng với đó, sự thiếu hụt lớn các cơ sở vật chất tập huấn trình độ cao và tài năng kĩ nghệ có thể làm cho chậm chạp quá trình biến đổi sang nền kinh tế tri thức.
Những thử thách này đòi hỏi phải có ý tưởnrg và đầu tư rõ ràng để giải quyết những vấn đề này. Chi tiết, Chính phủ đang thi hành quá trình chi tiết để tự do hóa môi trường buôn bán và tạo điều kiện dễ dãi cho sự sản xuất trong thời gian tới, Việt Nam có thể đi trên đoạn đường của mình để phát triển một câu chuyện thắng lợi khác trong khu vực Đông Nam Á.
Đọc thêm: máy bơm chìm giếng khoan coverco
No comments:
Post a Comment